Prix au m2 Rue Anais Nin à Fleury-Mérogis (91)
Le prix immobilier Rue Anais Nin à Fleury-Mérogis est de 2 754 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 721 €/m2) et 10.9% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Anais Nin en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Anais Nin à Fleury-Mérogis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 3 553 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 053 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Anais Nin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 754 €/m2
Au revenu médian de Fleury-Mérogis (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Anais Nin dans le contexte de Fleury-Mérogis
Fleury-Mérogis compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 333 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleury-Mérogis
Principales rues de Fleury-Mérogis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Coulee Verte | 2 629 € | 2 629 € | - | 7 |
| Rue Marchand et Feraoun | 3 157 € | 3 157 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anais Nin à Fleury-Mérogis ?
Le prix médian au m2 Rue Anais Nin est de 2 754 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 3 553 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Anais Nin est-elle chère par rapport à Fleury-Mérogis ?
Rue Anais Nin est dans la moyenne de Fleury-Mérogis. Le prix médian de la commune est de 2 721 €/m2, soit 1.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Anais Nin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anais Nin ?
Sur la base du prix médian de 2 754 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anais Nin coute environ 137 712 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 177 632 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Anais Nin à Fleury-Mérogis ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.