Prix au m2 Rue de la Coulee Verte à Fleury-Mérogis (91)
Le prix immobilier Rue de la Coulee Verte à Fleury-Mérogis est de 2 629 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 721 €/m2) et 14.9% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de la Coulee Verte en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Coulee Verte à Fleury-Mérogis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 386 € à 3 342 €, soit un écart de 141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 956 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Coulee Verte ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 629 €/m2
Au revenu médian de Fleury-Mérogis (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Coulee Verte dans le contexte de Fleury-Mérogis
Fleury-Mérogis compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 333 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleury-Mérogis
Principales rues de Fleury-Mérogis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anais Nin | 2 754 € | 2 754 € | - | 8 |
| Rue Marchand et Feraoun | 3 157 € | 3 157 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Coulee Verte à Fleury-Mérogis ?
Le prix médian au m2 Rue de la Coulee Verte est de 2 629 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 386 € à 3 342 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Coulee Verte est-elle chère par rapport à Fleury-Mérogis ?
Rue de la Coulee Verte est dans la moyenne de Fleury-Mérogis. Le prix médian de la commune est de 2 721 €/m2, soit 3.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Coulee Verte se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Coulee Verte ?
Sur la base du prix médian de 2 629 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Coulee Verte coute environ 131 452 €. Ce montant peut varier de 69 318 € à 167 106 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.