Prix au m2 Rue Marchand et Feraoun à Fleury-Mérogis (91)
Le prix immobilier Rue Marchand et Feraoun à Fleury-Mérogis est de 3 157 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 721 €/m2) et 2.1% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Marchand et Feraoun en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Marchand et Feraoun à Fleury-Mérogis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 842 € à 3 511 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 669 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marchand et Feraoun ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 157 €/m2
Au revenu médian de Fleury-Mérogis (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Marchand et Feraoun dans le contexte de Fleury-Mérogis
Fleury-Mérogis compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 333 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleury-Mérogis
Principales rues de Fleury-Mérogis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anais Nin | 2 754 € | 2 754 € | - | 8 |
| Rue de la Coulee Verte | 2 629 € | 2 629 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marchand et Feraoun à Fleury-Mérogis ?
Le prix médian au m2 Rue Marchand et Feraoun est de 3 157 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 842 € à 3 511 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marchand et Feraoun est-elle chère par rapport à Fleury-Mérogis ?
Rue Marchand et Feraoun est au-dessus de la moyenne de Fleury-Mérogis. Le prix médian de la commune est de 2 721 €/m2, soit 16% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Marchand et Feraoun se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marchand et Feraoun ?
Sur la base du prix médian de 3 157 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marchand et Feraoun coute environ 157 844 €. Ce montant peut varier de 142 106 € à 175 541 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.