Prix au m2 à Gif-sur-Yvette (91)
Le prix médian de l'immobilier à Gif-sur-Yvette est de 4 076 €/m2 selon les 220 transactions enregistrées en 2024. C'est 31.9% au-dessus de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 22 352 habitants sur 11,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gif-sur-Yvette est passé de 3 985 € à 4 064 €, soit +2%.
📊 Gif-sur-Yvette vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Gif-sur-Yvette se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 31.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Gif-sur-Yvette en chiffres
Gif-sur-Yvette compte 22 352 habitants répartis sur 11,9 km², soit une densité de 1 880 hab/km². Le code postal est 91190.
Le revenu médian des ménages est de 34 160 €/an. Il faut environ 6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 27.6% supérieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gif-sur-Yvette
Un appartement coûte 0% moins cher qu'une maison au m2 à Gif-sur-Yvette. Pour un T3 de 80 m², comptez 325 926 € en appartement contre 324 818 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gif-sur-Yvette ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 076 €/m2 :
Les prix varient entre 723 € et 25 528 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gif-sur-Yvette
10 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue General Leclerc (4 599 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Gruerie (2 807 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue General Leclerc 4 599 €/m2
- Route de Chateaufort 3 112 €/m2
- Résidence Guillaume de Voisin 4 065 €/m2
- Allée la Banniere de Maupertuis 4 037 €/m2
- Allée du Pre Clair 4 367 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Gruerie 2 807 €/m2
- Résidence Fonds Fanettes 2 908 €/m2
- Route de Chateaufort 3 112 €/m2
- Route de Damiette 3 750 €/m2
- Rue de Gometz 3 836 €/m2
📍 Toutes les rues de Gif-sur-Yvette
Liste des 10 rues de Gif-sur-Yvette avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 4 599 € | 4 392 € | 7 252 € | 32 |
| Route de Chateaufort | 3 112 € | 3 112 € | - | 10 |
| Résidence Guillaume de Voisin | 4 065 € | 4 065 € | - | 10 |
| Allée la Banniere de Maupertuis | 4 037 € | 4 037 € | - | 8 |
| Allée du Pre Clair | 4 367 € | 4 364 € | 4 367 € | 8 |
| Rue de Gometz | 3 836 € | - | 4 508 € | 7 |
| Allée de la Pointe Genete | 4 089 € | - | 4 089 € | 6 |
| Résidence Fonds Fanettes | 2 908 € | 2 908 € | - | 6 |
| Rue de la Gruerie | 2 807 € | 2 750 € | - | 5 |
| Route de Damiette | 3 750 € | - | 3 750 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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