Prix au m2 Allée de la Pointe Genete à Gif-sur-Yvette (91)
Le prix immobilier Allée de la Pointe Genete à Gif-sur-Yvette est de 4 089 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 076 €/m2) et 32.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 Allée de la Pointe Genete en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée de la Pointe Genete à Gif-sur-Yvette. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 815 € à 5 081 €, soit un écart de 81%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gif-sur-Yvette
Allée de la Pointe Genete fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gif-sur-Yvette. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 266 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Pointe Genete ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 089 €/m2
Au revenu médian de Gif-sur-Yvette (34 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de la Pointe Genete dans le contexte de Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette compte 220 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gif-sur-Yvette
Principales rues de Gif-sur-Yvette classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 4 599 € | 4 392 € | 7 252 € | 32 |
| Route de Chateaufort | 3 112 € | 3 112 € | - | 10 |
| Résidence Guillaume de Voisin | 4 065 € | 4 065 € | - | 10 |
| Allée la Banniere de Maupertuis | 4 037 € | 4 037 € | - | 8 |
| Allée du Pre Clair | 4 367 € | 4 364 € | 4 367 € | 8 |
| Rue de Gometz | 3 836 € | - | 4 508 € | 7 |
| Résidence Fonds Fanettes | 2 908 € | 2 908 € | - | 6 |
| Rue de la Gruerie | 2 807 € | 2 750 € | - | 5 |
| Route de Damiette | 3 750 € | - | 3 750 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Pointe Genete à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian au m2 Allée de la Pointe Genete est de 4 089 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 815 € à 5 081 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Pointe Genete est-elle chère par rapport à Gif-sur-Yvette ?
Allée de la Pointe Genete est dans la moyenne de Gif-sur-Yvette. Le prix médian de la commune est de 4 076 €/m2, soit 0.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Allée de la Pointe Genete se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Pointe Genete ?
Sur la base du prix médian de 4 089 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Pointe Genete coute environ 204 469 €. Ce montant peut varier de 140 741 € à 254 041 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.