Prix au m2 Résidence Fonds Fanettes à Gif-sur-Yvette (91)
Le prix immobilier Résidence Fonds Fanettes à Gif-sur-Yvette est de 2 908 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 076 €/m2) et 5.9% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Résidence Fonds Fanettes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence Fonds Fanettes à Gif-sur-Yvette. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 561 € à 3 419 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gif-sur-Yvette
Résidence Fonds Fanettes fait partie des rues les plus abordables de Gif-sur-Yvette. Le prix au m2 y est 28.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 859 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Fonds Fanettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 908 €/m2
Au revenu médian de Gif-sur-Yvette (34 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Fonds Fanettes dans le contexte de Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette compte 220 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gif-sur-Yvette
Principales rues de Gif-sur-Yvette classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 4 599 € | 4 392 € | 7 252 € | 32 |
| Route de Chateaufort | 3 112 € | 3 112 € | - | 10 |
| Résidence Guillaume de Voisin | 4 065 € | 4 065 € | - | 10 |
| Allée la Banniere de Maupertuis | 4 037 € | 4 037 € | - | 8 |
| Allée du Pre Clair | 4 367 € | 4 364 € | 4 367 € | 8 |
| Rue de Gometz | 3 836 € | - | 4 508 € | 7 |
| Allée de la Pointe Genete | 4 089 € | - | 4 089 € | 6 |
| Rue de la Gruerie | 2 807 € | 2 750 € | - | 5 |
| Route de Damiette | 3 750 € | - | 3 750 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Fonds Fanettes à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian au m2 Résidence Fonds Fanettes est de 2 908 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 561 € à 3 419 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Fonds Fanettes est-elle chère par rapport à Gif-sur-Yvette ?
Résidence Fonds Fanettes est nettement en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette. Le prix médian de la commune est de 4 076 €/m2, soit 28.6% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Résidence Fonds Fanettes se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Fonds Fanettes ?
Sur la base du prix médian de 2 908 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Fonds Fanettes coute environ 145 408 €. Ce montant peut varier de 128 031 € à 170 968 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence Fonds Fanettes à Gif-sur-Yvette ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.