Prix au m2 Route de Chateaufort à Gif-sur-Yvette (91)
Le prix immobilier Route de Chateaufort à Gif-sur-Yvette est de 3 112 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 076 €/m2) et 0.7% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Route de Chateaufort en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route de Chateaufort à Gif-sur-Yvette. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 903 € à 3 625 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gif-sur-Yvette
Route de Chateaufort fait partie des rues les plus abordables de Gif-sur-Yvette. Le prix au m2 y est 23.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 722 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Chateaufort ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 112 €/m2
Au revenu médian de Gif-sur-Yvette (34 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Chateaufort dans le contexte de Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette compte 220 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gif-sur-Yvette
Principales rues de Gif-sur-Yvette classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 4 599 € | 4 392 € | 7 252 € | 32 |
| Résidence Guillaume de Voisin | 4 065 € | 4 065 € | - | 10 |
| Allée la Banniere de Maupertuis | 4 037 € | 4 037 € | - | 8 |
| Allée du Pre Clair | 4 367 € | 4 364 € | 4 367 € | 8 |
| Rue de Gometz | 3 836 € | - | 4 508 € | 7 |
| Allée de la Pointe Genete | 4 089 € | - | 4 089 € | 6 |
| Résidence Fonds Fanettes | 2 908 € | 2 908 € | - | 6 |
| Rue de la Gruerie | 2 807 € | 2 750 € | - | 5 |
| Route de Damiette | 3 750 € | - | 3 750 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Chateaufort à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian au m2 Route de Chateaufort est de 3 112 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 903 € à 3 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Chateaufort est-elle chère par rapport à Gif-sur-Yvette ?
Route de Chateaufort est nettement en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette. Le prix médian de la commune est de 4 076 €/m2, soit 23.6% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Route de Chateaufort se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Chateaufort ?
Sur la base du prix médian de 3 112 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Chateaufort coute environ 155 595 €. Ce montant peut varier de 145 162 € à 181 266 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.