Prix au m2 Rue de la Gruerie à Gif-sur-Yvette (91)
Le prix immobilier Rue de la Gruerie à Gif-sur-Yvette est de 2 807 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 076 €/m2) et 9.2% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue de la Gruerie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Gruerie à Gif-sur-Yvette. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 273 € à 3 403 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gif-sur-Yvette
Rue de la Gruerie est la rue la plus abordable de Gif-sur-Yvette avec un prix médian de 2 807 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 130 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gruerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 807 €/m2
Au revenu médian de Gif-sur-Yvette (34 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Gruerie dans le contexte de Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette compte 220 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gif-sur-Yvette
Principales rues de Gif-sur-Yvette classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 4 599 € | 4 392 € | 7 252 € | 32 |
| Route de Chateaufort | 3 112 € | 3 112 € | - | 10 |
| Résidence Guillaume de Voisin | 4 065 € | 4 065 € | - | 10 |
| Allée la Banniere de Maupertuis | 4 037 € | 4 037 € | - | 8 |
| Allée du Pre Clair | 4 367 € | 4 364 € | 4 367 € | 8 |
| Rue de Gometz | 3 836 € | - | 4 508 € | 7 |
| Allée de la Pointe Genete | 4 089 € | - | 4 089 € | 6 |
| Résidence Fonds Fanettes | 2 908 € | 2 908 € | - | 6 |
| Route de Damiette | 3 750 € | - | 3 750 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gruerie à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gruerie est de 2 807 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 273 € à 3 403 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gruerie est-elle chère par rapport à Gif-sur-Yvette ?
Rue de la Gruerie est nettement en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette. Le prix médian de la commune est de 4 076 €/m2, soit 31.1% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de la Gruerie se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gruerie ?
Sur la base du prix médian de 2 807 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gruerie coute environ 140 351 €. Ce montant peut varier de 113 637 € à 170 139 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.