Prix au m2 Avenue des Sablons à Grigny (91)
Le prix immobilier Avenue des Sablons à Grigny est de 1 127 €/m2 en médiane, d'après 42 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 243 €/m2) et 63.5% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue des Sablons en chiffres
En 2024, 42 biens ont été vendus Avenue des Sablons à Grigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 292 € à 2 067 €, soit un écart de 609%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grigny
Avenue des Sablons se situe en dessous de la médiane des prix à Grigny. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 775 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Sablons ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 127 €/m2
Au revenu médian de Grigny (13 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Sablons dans le contexte de Grigny
Grigny compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 130 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grigny
Principales rues de Grigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lavoisier | 957 € | 946 € | - | 39 |
| Square Surcouf | 961 € | 961 € | - | 38 |
| Rue Massena | 1 634 € | 1 634 € | - | 8 |
| Rue du Regard | 21 565 € | - | - | 8 |
| Rue Vlaminck | 1 081 € | 1 081 € | - | 7 |
| Rue du Clozeau | 3 795 € | - | 3 795 € | 7 |
| Rue Victor | 1 421 € | 1 421 € | - | 6 |
| Route de Corbeil | 6 259 € | 7 554 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Sablons à Grigny ?
Le prix médian au m2 Avenue des Sablons est de 1 127 €/m2 en 2024, basé sur 42 transactions enregistrées. Les prix varient de 292 € à 2 067 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Sablons est-elle chère par rapport à Grigny ?
Avenue des Sablons est en dessous de la moyenne de Grigny. Le prix médian de la commune est de 1 243 €/m2, soit 9.3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue des Sablons se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Sablons ?
Sur la base du prix médian de 1 127 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Sablons coute environ 56 374 €. Ce montant peut varier de 14 584 € à 103 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.