Prix au m2 Rue du Clozeau à Grigny (91)
Le prix immobilier Rue du Clozeau à Grigny est de 3 795 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 243 €/m2) et 22.8% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue du Clozeau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Clozeau à Grigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 147 € à 9 000 €, soit un écart de 186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Grigny
Rue du Clozeau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Grigny. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 853 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Clozeau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 795 €/m2
Au revenu médian de Grigny (13 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Clozeau dans le contexte de Grigny
Grigny compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 130 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grigny
Principales rues de Grigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Sablons | 1 127 € | 1 119 € | - | 42 |
| Rue Lavoisier | 957 € | 946 € | - | 39 |
| Square Surcouf | 961 € | 961 € | - | 38 |
| Rue Massena | 1 634 € | 1 634 € | - | 8 |
| Rue du Regard | 21 565 € | - | - | 8 |
| Rue Vlaminck | 1 081 € | 1 081 € | - | 7 |
| Rue Victor | 1 421 € | 1 421 € | - | 6 |
| Route de Corbeil | 6 259 € | 7 554 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Clozeau à Grigny ?
Le prix médian au m2 Rue du Clozeau est de 3 795 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 147 € à 9 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Clozeau est-elle chère par rapport à Grigny ?
Rue du Clozeau est nettement au-dessus de la moyenne de Grigny. Le prix médian de la commune est de 1 243 €/m2, soit 205.3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Clozeau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Clozeau ?
Sur la base du prix médian de 3 795 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Clozeau coute environ 189 759 €. Ce montant peut varier de 157 343 € à 450 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.