Prix au m2 Rue du Regard à Grigny (91)
Le prix immobilier Rue du Regard à Grigny est de 21 565 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 243 €/m2) et 597.8% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 17 m².
📊 Rue du Regard en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Regard à Grigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 723 € à 21 565 €, soit un écart de 479%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 17 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Grigny
Rue du Regard est la rue la plus chère de Grigny avec un prix médian de 21 565 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 843 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Regard ?
Estimations basées sur le prix médian de 21 565 €/m2
Au revenu médian de Grigny (13 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 77.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Regard dans le contexte de Grigny
Grigny compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 130 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grigny
Principales rues de Grigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Sablons | 1 127 € | 1 119 € | - | 42 |
| Rue Lavoisier | 957 € | 946 € | - | 39 |
| Square Surcouf | 961 € | 961 € | - | 38 |
| Rue Massena | 1 634 € | 1 634 € | - | 8 |
| Rue Vlaminck | 1 081 € | 1 081 € | - | 7 |
| Rue du Clozeau | 3 795 € | - | 3 795 € | 7 |
| Rue Victor | 1 421 € | 1 421 € | - | 6 |
| Route de Corbeil | 6 259 € | 7 554 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Regard à Grigny ?
Le prix médian au m2 Rue du Regard est de 21 565 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 723 € à 21 565 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Regard est-elle chère par rapport à Grigny ?
Rue du Regard est nettement au-dessus de la moyenne de Grigny. Le prix médian de la commune est de 1 243 €/m2, soit 1634.5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Regard se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Regard ?
Sur la base du prix médian de 21 565 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Regard coute environ 1 078 267 €. Ce montant peut varier de 186 137 € à 1 078 267 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.