Prix au m2 Rue Victor à Grigny (91)
Le prix immobilier Rue Victor à Grigny est de 1 421 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 243 €/m2) et 54% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Victor en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Victor à Grigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 919 € à 1 647 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grigny
Rue Victor se situe en dessous de la médiane des prix à Grigny. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 728 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 421 €/m2
Au revenu médian de Grigny (13 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor dans le contexte de Grigny
Grigny compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 130 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grigny
Principales rues de Grigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Sablons | 1 127 € | 1 119 € | - | 42 |
| Rue Lavoisier | 957 € | 946 € | - | 39 |
| Square Surcouf | 961 € | 961 € | - | 38 |
| Rue Massena | 1 634 € | 1 634 € | - | 8 |
| Rue du Regard | 21 565 € | - | - | 8 |
| Rue Vlaminck | 1 081 € | 1 081 € | - | 7 |
| Rue du Clozeau | 3 795 € | - | 3 795 € | 7 |
| Route de Corbeil | 6 259 € | 7 554 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor à Grigny ?
Le prix médian au m2 Rue Victor est de 1 421 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 919 € à 1 647 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor est-elle chère par rapport à Grigny ?
Rue Victor est au-dessus de la moyenne de Grigny. Le prix médian de la commune est de 1 243 €/m2, soit 14.3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Victor se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor ?
Sur la base du prix médian de 1 421 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor coute environ 71 061 €. Ce montant peut varier de 45 931 € à 82 353 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.