Prix au m2 Square Surcouf à Grigny (91)
Le prix immobilier Square Surcouf à Grigny est de 961 €/m2 en médiane, d'après 38 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 243 €/m2) et 68.9% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Square Surcouf en chiffres
En 2024, 38 biens ont été vendus Square Surcouf à Grigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 153 € à 2 879 €, soit un écart de 1777%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grigny
Square Surcouf fait partie des rues les plus abordables de Grigny. Le prix au m2 y est 22.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 725 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square Surcouf ?
Estimations basées sur le prix médian de 961 €/m2
Au revenu médian de Grigny (13 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square Surcouf dans le contexte de Grigny
Grigny compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 130 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grigny
Principales rues de Grigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Sablons | 1 127 € | 1 119 € | - | 42 |
| Rue Lavoisier | 957 € | 946 € | - | 39 |
| Rue Massena | 1 634 € | 1 634 € | - | 8 |
| Rue du Regard | 21 565 € | - | - | 8 |
| Rue Vlaminck | 1 081 € | 1 081 € | - | 7 |
| Rue du Clozeau | 3 795 € | - | 3 795 € | 7 |
| Rue Victor | 1 421 € | 1 421 € | - | 6 |
| Route de Corbeil | 6 259 € | 7 554 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square Surcouf à Grigny ?
Le prix médian au m2 Square Surcouf est de 961 €/m2 en 2024, basé sur 38 transactions enregistrées. Les prix varient de 153 € à 2 879 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square Surcouf est-elle chère par rapport à Grigny ?
Square Surcouf est nettement en dessous de la moyenne de Grigny. Le prix médian de la commune est de 1 243 €/m2, soit 22.7% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Square Surcouf se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square Surcouf ?
Sur la base du prix médian de 961 €/m2, un appartement de 50 m² Square Surcouf coute environ 48 064 €. Ce montant peut varier de 7 667 € à 143 932 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.