Prix au m2 Chemin de la Vieille Vigne à Igny (91)
Le prix immobilier Chemin de la Vieille Vigne à Igny est de 2 917 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 367 €/m2) et 5.6% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Chemin de la Vieille Vigne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de la Vieille Vigne à Igny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 583 € à 3 153 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 569 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Vieille Vigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 917 €/m2
Au revenu médian de Igny (30 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de la Vieille Vigne dans le contexte de Igny
Igny compte 117 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Igny
Principales rues de Igny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maryse Bastie | 1 039 € | - | - | 12 |
| Rue Ampere | 4 018 € | - | - | 6 |
| Place des Sablons | 4 639 € | 4 639 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Vieille Vigne à Igny ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Vieille Vigne est de 2 917 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 583 € à 3 153 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Vieille Vigne est-elle chère par rapport à Igny ?
Chemin de la Vieille Vigne est nettement en dessous de la moyenne de Igny. Le prix médian de la commune est de 4 367 €/m2, soit 33.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin de la Vieille Vigne se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Vieille Vigne ?
Sur la base du prix médian de 2 917 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Vieille Vigne coute environ 145 834 €. Ce montant peut varier de 129 167 € à 157 639 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.