Prix au m2 Avenue du Midi à Itteville (91)
Le prix immobilier Avenue du Midi à Itteville est de 3 054 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 245 €/m2) et 1.2% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Avenue du Midi en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Midi à Itteville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 139 € à 18 170 €, soit un écart de 750%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 031 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Midi ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 054 €/m2
Au revenu médian de Itteville (26 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Midi dans le contexte de Itteville
Itteville compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Itteville
Principales rues de Itteville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de St Vrain | 2 040 € | - | 2 040 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Midi à Itteville ?
Le prix médian au m2 Avenue du Midi est de 3 054 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 139 € à 18 170 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Midi est-elle chère par rapport à Itteville ?
Avenue du Midi est en dessous de la moyenne de Itteville. Le prix médian de la commune est de 3 245 €/m2, soit 5.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue du Midi se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Midi ?
Sur la base du prix médian de 3 054 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Midi coute environ 152 689 €. Ce montant peut varier de 106 936 € à 908 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.