Prix au m2 Route de St Vrain à Itteville (91)
Le prix immobilier Route de St Vrain à Itteville est de 2 040 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 245 €/m2) et 34% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 133 m².
📊 Route de St Vrain en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de St Vrain à Itteville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 064 € à 4 643 €, soit un écart de 336%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 133 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 579 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de St Vrain ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 040 €/m2
Au revenu médian de Itteville (26 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de St Vrain dans le contexte de Itteville
Itteville compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Itteville
Principales rues de Itteville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Midi | 3 054 € | - | 3 054 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de St Vrain à Itteville ?
Le prix médian au m2 Route de St Vrain est de 2 040 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 064 € à 4 643 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de St Vrain est-elle chère par rapport à Itteville ?
Route de St Vrain est nettement en dessous de la moyenne de Itteville. Le prix médian de la commune est de 3 245 €/m2, soit 37.1% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de St Vrain se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de St Vrain ?
Sur la base du prix médian de 2 040 €/m2, un appartement de 50 m² Route de St Vrain coute environ 102 006 €. Ce montant peut varier de 53 192 € à 232 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.