Prix au m2 Rue Hoche à Juvisy-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue Hoche à Juvisy-sur-Orge est de 5 556 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 745 €/m2) et 79.8% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Hoche en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue Hoche à Juvisy-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 849 € à 13 125 €, soit un écart de 610%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Juvisy-sur-Orge
Rue Hoche est la rue la plus chère de Juvisy-sur-Orge avec un prix médian de 5 556 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 276 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hoche ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 556 €/m2
Au revenu médian de Juvisy-sur-Orge (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Hoche dans le contexte de Juvisy-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge compte 266 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Juvisy-sur-Orge
Principales rues de Juvisy-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc Quai Gambetta | 3 215 € | 3 215 € | - | 22 |
| Rue Monttessuy | 3 356 € | 3 444 € | - | 18 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 149 € | 4 149 € | - | 13 |
| Avenue de la Cour de France | 4 111 € | 4 319 € | - | 12 |
| Rue Blazy | 5 543 € | 3 667 € | - | 12 |
| Rue Camille Flammarion | 3 214 € | 3 245 € | - | 9 |
| Rue Pasteur | 3 925 € | 3 925 € | - | 7 |
| Rue Jean Argelies | 4 076 € | 4 076 € | - | 7 |
| Rue de Draveil | 3 690 € | 3 690 € | - | 7 |
| Avenue D'estienne D'orves | 3 816 € | 3 816 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hoche à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue Hoche est de 5 556 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 849 € à 13 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hoche est-elle chère par rapport à Juvisy-sur-Orge ?
Rue Hoche est nettement au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 745 €/m2, soit 48.4% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Hoche se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hoche ?
Sur la base du prix médian de 5 556 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hoche coute environ 277 778 €. Ce montant peut varier de 92 472 € à 656 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.