Prix au m2 Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge est de 3 356 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 745 €/m2) et 8.6% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Monttessuy en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 600 € à 4 813 €, soit un écart de 201%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Juvisy-sur-Orge
Rue Monttessuy se situe en dessous de la médiane des prix à Juvisy-sur-Orge. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 213 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Monttessuy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 356 €/m2
Au revenu médian de Juvisy-sur-Orge (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Monttessuy dans le contexte de Juvisy-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge compte 266 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Juvisy-sur-Orge
Principales rues de Juvisy-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc Quai Gambetta | 3 215 € | 3 215 € | - | 22 |
| Rue Hoche | 5 556 € | 5 970 € | - | 21 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 149 € | 4 149 € | - | 13 |
| Avenue de la Cour de France | 4 111 € | 4 319 € | - | 12 |
| Rue Blazy | 5 543 € | 3 667 € | - | 12 |
| Rue Camille Flammarion | 3 214 € | 3 245 € | - | 9 |
| Rue Pasteur | 3 925 € | 3 925 € | - | 7 |
| Rue Jean Argelies | 4 076 € | 4 076 € | - | 7 |
| Rue de Draveil | 3 690 € | 3 690 € | - | 7 |
| Avenue D'estienne D'orves | 3 816 € | 3 816 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue Monttessuy est de 3 356 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 600 € à 4 813 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Monttessuy est-elle chère par rapport à Juvisy-sur-Orge ?
Rue Monttessuy est en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 745 €/m2, soit 10.4% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Monttessuy se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Monttessuy ?
Sur la base du prix médian de 3 356 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Monttessuy coute environ 167 778 €. Ce montant peut varier de 80 000 € à 240 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.