Prix au m2 Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge est de 3 925 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 745 €/m2) et 27% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 938 € à 4 390 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Juvisy-sur-Orge
Rue Pasteur se situe au-dessus de la médiane des prix à Juvisy-sur-Orge. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 453 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 925 €/m2
Au revenu médian de Juvisy-sur-Orge (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de Juvisy-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge compte 266 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Juvisy-sur-Orge
Principales rues de Juvisy-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc Quai Gambetta | 3 215 € | 3 215 € | - | 22 |
| Rue Hoche | 5 556 € | 5 970 € | - | 21 |
| Rue Monttessuy | 3 356 € | 3 444 € | - | 18 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 149 € | 4 149 € | - | 13 |
| Avenue de la Cour de France | 4 111 € | 4 319 € | - | 12 |
| Rue Blazy | 5 543 € | 3 667 € | - | 12 |
| Rue Camille Flammarion | 3 214 € | 3 245 € | - | 9 |
| Rue Jean Argelies | 4 076 € | 4 076 € | - | 7 |
| Rue de Draveil | 3 690 € | 3 690 € | - | 7 |
| Avenue D'estienne D'orves | 3 816 € | 3 816 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 3 925 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 938 € à 4 390 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à Juvisy-sur-Orge ?
Rue Pasteur est dans la moyenne de Juvisy-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 745 €/m2, soit 4.8% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Pasteur se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 3 925 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 196 250 €. Ce montant peut varier de 146 875 € à 219 512 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.