Prix au m2 Chemin du Menil à La Ville-du-Bois (91)
Le prix immobilier Chemin du Menil à La Ville-du-Bois est de 4 672 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 679 €/m2) et 51.2% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Chemin du Menil en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Menil à La Ville-du-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 154 € à 11 875 €, soit un écart de 277%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 721 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Menil ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 672 €/m2
Au revenu médian de La Ville-du-Bois (26 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Menil dans le contexte de La Ville-du-Bois
La Ville-du-Bois compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ville-du-Bois
Principales rues de La Ville-du-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Cailleboudes | 14 250 € | 15 405 € | 6 660 € | 9 |
| Rue Grande Rue | 2 977 € | 3 097 € | 2 511 € | 8 |
| Rue des Joncs Marins | 3 851 € | - | 3 851 € | 6 |
| Voie des Postes | 8 507 € | - | 10 831 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Menil à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian au m2 Chemin du Menil est de 4 672 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 154 € à 11 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Menil est-elle chère par rapport à La Ville-du-Bois ?
Chemin du Menil est nettement au-dessus de la moyenne de La Ville-du-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 679 €/m2, soit 27% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin du Menil se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Menil ?
Sur la base du prix médian de 4 672 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Menil coute environ 233 607 €. Ce montant peut varier de 157 693 € à 593 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.