Prix au m2 Rue des Cailleboudes à La Ville-du-Bois (91)
Le prix immobilier Rue des Cailleboudes à La Ville-du-Bois est de 14 250 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 679 €/m2) et 361.1% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue des Cailleboudes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Cailleboudes à La Ville-du-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 158 € à 15 833 €, soit un écart de 281%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 675 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Cailleboudes
Les appartements Rue des Cailleboudes sont 131% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 712 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 116 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Cailleboudes ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 250 €/m2
Au revenu médian de La Ville-du-Bois (26 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Cailleboudes dans le contexte de La Ville-du-Bois
La Ville-du-Bois compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ville-du-Bois
Principales rues de La Ville-du-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grande Rue | 2 977 € | 3 097 € | 2 511 € | 8 |
| Rue des Joncs Marins | 3 851 € | - | 3 851 € | 6 |
| Voie des Postes | 8 507 € | - | 10 831 € | 6 |
| Chemin du Menil | 4 672 € | - | 4 124 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cailleboudes à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue des Cailleboudes est de 14 250 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 158 € à 15 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Cailleboudes ?
Les appartements s'échangent à 15 405 €/m2 et les maisons à 6 660 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Cailleboudes est-elle chère par rapport à La Ville-du-Bois ?
Rue des Cailleboudes est nettement au-dessus de la moyenne de La Ville-du-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 679 €/m2, soit 287.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Cailleboudes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cailleboudes ?
Sur la base du prix médian de 14 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cailleboudes coute environ 712 500 €. Ce montant peut varier de 207 901 € à 791 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.