Prix au m2 Rue Grande Rue à La Ville-du-Bois (91)
Le prix immobilier Rue Grande Rue à La Ville-du-Bois est de 2 977 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 679 €/m2) et 3.7% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Grande Rue en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Grande Rue à La Ville-du-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 786 € à 7 702 €, soit un écart de 331%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 916 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Grande Rue
Les appartements Rue Grande Rue sont 23% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 148 848 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 977 €/m2
Au revenu médian de La Ville-du-Bois (26 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Grande Rue dans le contexte de La Ville-du-Bois
La Ville-du-Bois compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ville-du-Bois
Principales rues de La Ville-du-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Cailleboudes | 14 250 € | 15 405 € | 6 660 € | 9 |
| Rue des Joncs Marins | 3 851 € | - | 3 851 € | 6 |
| Voie des Postes | 8 507 € | - | 10 831 € | 6 |
| Chemin du Menil | 4 672 € | - | 4 124 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Grande Rue à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue Grande Rue est de 2 977 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 786 € à 7 702 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Grande Rue ?
Les appartements s'échangent à 3 097 €/m2 et les maisons à 2 511 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Grande Rue est-elle chère par rapport à La Ville-du-Bois ?
Rue Grande Rue est en dessous de la moyenne de La Ville-du-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 679 €/m2, soit 19.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Grande Rue se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 2 977 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Grande Rue coute environ 148 848 €. Ce montant peut varier de 89 286 € à 385 086 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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