Prix au m2 Rue du Chem de Fer à Lardy (91)
Le prix immobilier Rue du Chem de Fer à Lardy est de 3 005 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 247 €/m2) et 2.8% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Rue du Chem de Fer en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Chem de Fer à Lardy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 3 612 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chem de Fer ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 005 €/m2
Au revenu médian de Lardy (27 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chem de Fer dans le contexte de Lardy
Lardy compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lardy
Principales rues de Lardy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grande Rue | 3 484 € | 3 484 € | - | 9 |
| N Rte Nationale | 3 700 € | 3 700 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chem de Fer à Lardy ?
Le prix médian au m2 Rue du Chem de Fer est de 3 005 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 3 612 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chem de Fer est-elle chère par rapport à Lardy ?
Rue du Chem de Fer est en dessous de la moyenne de Lardy. Le prix médian de la commune est de 3 247 €/m2, soit 7.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Chem de Fer se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chem de Fer ?
Sur la base du prix médian de 3 005 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chem de Fer coute environ 150 229 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 180 597 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.