Prix au m2 à Le Coudray-Montceaux (91)
Le prix médian de l'immobilier à Le Coudray-Montceaux est de 2 903 €/m2 selon les 73 transactions enregistrées en 2024. C'est 6.1% en dessous de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 4 814 habitants sur 11,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Coudray-Montceaux est passé de 2 858 € à 3 348 €, soit +17.1%.
📊 Le Coudray-Montceaux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Le Coudray-Montceaux se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 6.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Le Coudray-Montceaux en chiffres
Le Coudray-Montceaux compte 4 814 habitants répartis sur 11,5 km², soit une densité de 420 hab/km². Le code postal est 91830.
Le revenu médian des ménages est de 25 420 €/an. Il faut environ 5.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Coudray-Montceaux
Un appartement coûte 14% moins cher qu'une maison au m2 à Le Coudray-Montceaux. Pour un T3 de 80 m², comptez 211 666 € en appartement contre 246 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Coudray-Montceaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 903 €/m2 :
Les prix varient entre 280 € et 8 547 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Coudray-Montceaux
4 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Gabrielle D'estrees (2 048 €/m2) et la plus abordable est Rue Panhard (1 206 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Gabrielle D'estrees 2 048 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 1 956 €/m2
- Rue du Tertre 8 547 €/m2
- Rue Panhard 1 206 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Panhard 1 206 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 1 956 €/m2
- Avenue Gabrielle D'estrees 2 048 €/m2
- Rue du Tertre 8 547 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Coudray-Montceaux
Liste des 4 rues de Le Coudray-Montceaux avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabrielle D'estrees | 2 048 € | 2 048 € | - | 9 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 956 € | 1 803 € | - | 9 |
| Rue du Tertre | 8 547 € | - | 8 547 € | 9 |
| Rue Panhard | 1 206 € | - | - | 8 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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