Prix au m2 Rue du Tertre à Le Coudray-Montceaux (91)
Le prix immobilier Rue du Tertre à Le Coudray-Montceaux est de 8 547 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 903 €/m2) et 176.5% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue du Tertre en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Tertre à Le Coudray-Montceaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 903 € à 8 547 €, soit un écart de 194%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 643 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Tertre ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 547 €/m2
Au revenu médian de Le Coudray-Montceaux (25 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Tertre dans le contexte de Le Coudray-Montceaux
Le Coudray-Montceaux compte 73 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Coudray-Montceaux
Principales rues de Le Coudray-Montceaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabrielle D'estrees | 2 048 € | 2 048 € | - | 9 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 956 € | 1 803 € | - | 9 |
| Rue Panhard | 1 206 € | - | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Tertre à Le Coudray-Montceaux ?
Le prix médian au m2 Rue du Tertre est de 8 547 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 903 € à 8 547 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Tertre est-elle chère par rapport à Le Coudray-Montceaux ?
Rue du Tertre est nettement au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Montceaux. Le prix médian de la commune est de 2 903 €/m2, soit 194.4% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Tertre se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Tertre ?
Sur la base du prix médian de 8 547 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Tertre coute environ 427 326 €. Ce montant peut varier de 145 162 € à 427 326 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.