Prix au m2 Rue Panhard à Le Coudray-Montceaux (91)
Le prix immobilier Rue Panhard à Le Coudray-Montceaux est de 1 206 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 903 €/m2) et 61% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 265 m².
📊 Rue Panhard en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Panhard à Le Coudray-Montceaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 005 € à 1 312 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 265 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 307 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Panhard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 206 €/m2
Au revenu médian de Le Coudray-Montceaux (25 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Panhard dans le contexte de Le Coudray-Montceaux
Le Coudray-Montceaux compte 73 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Coudray-Montceaux
Principales rues de Le Coudray-Montceaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabrielle D'estrees | 2 048 € | 2 048 € | - | 9 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 956 € | 1 803 € | - | 9 |
| Rue du Tertre | 8 547 € | - | 8 547 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Panhard à Le Coudray-Montceaux ?
Le prix médian au m2 Rue Panhard est de 1 206 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 005 € à 1 312 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Panhard est-elle chère par rapport à Le Coudray-Montceaux ?
Rue Panhard est nettement en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux. Le prix médian de la commune est de 2 903 €/m2, soit 58.5% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Panhard se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Panhard ?
Sur la base du prix médian de 1 206 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Panhard coute environ 60 292 €. Ce montant peut varier de 50 260 € à 65 611 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.