Prix au m2 à Les Ulis (91)
Le prix médian de l'immobilier à Les Ulis est de 2 417 €/m2 selon les 181 transactions enregistrées en 2024. C'est 21.8% en dessous de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 25 253 habitants sur 5,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Les Ulis est passé de 2 476 € à 2 358 €, soit -4.7%.
📊 Les Ulis vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Les Ulis se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 21.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Les Ulis en chiffres
Les Ulis compte 25 253 habitants répartis sur 5,5 km², soit une densité de 4 608 hab/km². Le code postal est 91940.
Le revenu médian des ménages est de 19 300 €/an. Il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 27.9% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Les Ulis
Un appartement coûte 27% moins cher qu'une maison au m2 à Les Ulis. Pour un T3 de 80 m², comptez 184 722 € en appartement contre 254 546 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Les Ulis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 417 €/m2 :
Les prix varient entre 549 € et 29 878 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Les Ulis
10 rues analysées. La rue la plus chère est Résidence le Bois du Roi (2 257 €/m2) et la plus abordable est Résidence les Millepertuis (2 190 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Résidence le Bois du Roi 2 257 €/m2
- Résidence les Millepertuis 2 190 €/m2
- Rue des Causses 2 462 €/m2
- Rue des Bergeres 2 307 €/m2
- Avenue de Normandie 2 208 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence les Millepertuis 2 190 €/m2
- Avenue de Normandie 2 208 €/m2
- Résidence le Bois du Roi 2 257 €/m2
- Rue des Bergeres 2 307 €/m2
- Résidence la Vaucouleur 2 424 €/m2
📍 Toutes les rues de Les Ulis
Liste des 10 rues de Les Ulis avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Bois du Roi | 2 257 € | 2 257 € | - | 20 |
| Résidence les Millepertuis | 2 190 € | 2 132 € | - | 16 |
| Rue des Causses | 2 462 € | 2 372 € | - | 13 |
| Rue des Bergeres | 2 307 € | 2 307 € | - | 12 |
| Avenue de Normandie | 2 208 € | 2 208 € | - | 12 |
| Avenue de Provence | 3 817 € | 3 817 € | - | 10 |
| Résidence la Vaucouleur | 2 424 € | 2 424 € | - | 9 |
| Rue de Courdimanche | 2 512 € | 2 365 € | - | 8 |
| Résidence les Vignes de Bures | 2 790 € | 2 790 € | - | 6 |
| Rue de la Brie | 3 235 € | 3 235 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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