Prix au m2 Avenue de Normandie à Les Ulis (91)
Le prix immobilier Avenue de Normandie à Les Ulis est de 2 208 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 417 €/m2) et 28.6% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue de Normandie en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue de Normandie à Les Ulis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 833 € à 2 634 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Ulis
Avenue de Normandie fait partie des rues les plus abordables de Les Ulis. Le prix au m2 y est 8.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 801 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Normandie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 208 €/m2
Au revenu médian de Les Ulis (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Normandie dans le contexte de Les Ulis
Les Ulis compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 140 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Ulis
Principales rues de Les Ulis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Bois du Roi | 2 257 € | 2 257 € | - | 20 |
| Résidence les Millepertuis | 2 190 € | 2 132 € | - | 16 |
| Rue des Causses | 2 462 € | 2 372 € | - | 13 |
| Rue des Bergeres | 2 307 € | 2 307 € | - | 12 |
| Avenue de Provence | 3 817 € | 3 817 € | - | 10 |
| Résidence la Vaucouleur | 2 424 € | 2 424 € | - | 9 |
| Rue de Courdimanche | 2 512 € | 2 365 € | - | 8 |
| Résidence les Vignes de Bures | 2 790 € | 2 790 € | - | 6 |
| Rue de la Brie | 3 235 € | 3 235 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Normandie à Les Ulis ?
Le prix médian au m2 Avenue de Normandie est de 2 208 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 833 € à 2 634 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Normandie est-elle chère par rapport à Les Ulis ?
Avenue de Normandie est en dessous de la moyenne de Les Ulis. Le prix médian de la commune est de 2 417 €/m2, soit 8.6% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue de Normandie se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Normandie ?
Sur la base du prix médian de 2 208 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Normandie coute environ 110 403 €. Ce montant peut varier de 91 667 € à 131 705 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Normandie à Les Ulis ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.