Prix au m2 Avenue de Provence à Les Ulis (91)
Le prix immobilier Avenue de Provence à Les Ulis est de 3 817 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 417 €/m2) et 23.5% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue de Provence en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de Provence à Les Ulis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 140 € à 4 243 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Ulis
Avenue de Provence est la rue la plus chère de Les Ulis avec un prix médian de 3 817 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 103 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Provence ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 817 €/m2
Au revenu médian de Les Ulis (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Provence dans le contexte de Les Ulis
Les Ulis compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 140 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Ulis
Principales rues de Les Ulis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Bois du Roi | 2 257 € | 2 257 € | - | 20 |
| Résidence les Millepertuis | 2 190 € | 2 132 € | - | 16 |
| Rue des Causses | 2 462 € | 2 372 € | - | 13 |
| Rue des Bergeres | 2 307 € | 2 307 € | - | 12 |
| Avenue de Normandie | 2 208 € | 2 208 € | - | 12 |
| Résidence la Vaucouleur | 2 424 € | 2 424 € | - | 9 |
| Rue de Courdimanche | 2 512 € | 2 365 € | - | 8 |
| Résidence les Vignes de Bures | 2 790 € | 2 790 € | - | 6 |
| Rue de la Brie | 3 235 € | 3 235 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Provence à Les Ulis ?
Le prix médian au m2 Avenue de Provence est de 3 817 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 140 € à 4 243 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Provence est-elle chère par rapport à Les Ulis ?
Avenue de Provence est nettement au-dessus de la moyenne de Les Ulis. Le prix médian de la commune est de 2 417 €/m2, soit 58% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue de Provence se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Provence ?
Sur la base du prix médian de 3 817 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Provence coute environ 190 859 €. Ce montant peut varier de 107 000 € à 212 136 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.