Prix au m2 Résidence les Vignes de Bures à Les Ulis (91)
Le prix immobilier Résidence les Vignes de Bures à Les Ulis est de 2 790 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 417 €/m2) et 9.7% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Résidence les Vignes de Bures en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence les Vignes de Bures à Les Ulis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 514 € à 3 429 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Ulis
Résidence les Vignes de Bures fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Ulis. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 915 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Vignes de Bures ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 790 €/m2
Au revenu médian de Les Ulis (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence les Vignes de Bures dans le contexte de Les Ulis
Les Ulis compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 140 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Ulis
Principales rues de Les Ulis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Bois du Roi | 2 257 € | 2 257 € | - | 20 |
| Résidence les Millepertuis | 2 190 € | 2 132 € | - | 16 |
| Rue des Causses | 2 462 € | 2 372 € | - | 13 |
| Rue des Bergeres | 2 307 € | 2 307 € | - | 12 |
| Avenue de Normandie | 2 208 € | 2 208 € | - | 12 |
| Avenue de Provence | 3 817 € | 3 817 € | - | 10 |
| Résidence la Vaucouleur | 2 424 € | 2 424 € | - | 9 |
| Rue de Courdimanche | 2 512 € | 2 365 € | - | 8 |
| Rue de la Brie | 3 235 € | 3 235 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Vignes de Bures à Les Ulis ?
Le prix médian au m2 Résidence les Vignes de Bures est de 2 790 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 514 € à 3 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Vignes de Bures est-elle chère par rapport à Les Ulis ?
Résidence les Vignes de Bures est au-dessus de la moyenne de Les Ulis. Le prix médian de la commune est de 2 417 €/m2, soit 15.5% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Résidence les Vignes de Bures se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Vignes de Bures ?
Sur la base du prix médian de 2 790 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Vignes de Bures coute environ 139 506 €. Ce montant peut varier de 125 697 € à 171 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.