Prix au m2 Rue des Bergeres à Les Ulis (91)
Le prix immobilier Rue des Bergeres à Les Ulis est de 2 307 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 417 €/m2) et 25.4% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue des Bergeres en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Bergeres à Les Ulis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 053 € à 6 214 €, soit un écart de 490%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Ulis
Rue des Bergeres se situe en dessous de la médiane des prix à Les Ulis. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 162 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Bergeres ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 307 €/m2
Au revenu médian de Les Ulis (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Bergeres dans le contexte de Les Ulis
Les Ulis compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 140 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Ulis
Principales rues de Les Ulis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Bois du Roi | 2 257 € | 2 257 € | - | 20 |
| Résidence les Millepertuis | 2 190 € | 2 132 € | - | 16 |
| Rue des Causses | 2 462 € | 2 372 € | - | 13 |
| Avenue de Normandie | 2 208 € | 2 208 € | - | 12 |
| Avenue de Provence | 3 817 € | 3 817 € | - | 10 |
| Résidence la Vaucouleur | 2 424 € | 2 424 € | - | 9 |
| Rue de Courdimanche | 2 512 € | 2 365 € | - | 8 |
| Résidence les Vignes de Bures | 2 790 € | 2 790 € | - | 6 |
| Rue de la Brie | 3 235 € | 3 235 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bergeres à Les Ulis ?
Le prix médian au m2 Rue des Bergeres est de 2 307 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 053 € à 6 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Bergeres est-elle chère par rapport à Les Ulis ?
Rue des Bergeres est dans la moyenne de Les Ulis. Le prix médian de la commune est de 2 417 €/m2, soit 4.6% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue des Bergeres se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bergeres ?
Sur la base du prix médian de 2 307 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bergeres coute environ 115 336 €. Ce montant peut varier de 52 632 € à 310 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.