Prix au m2 Rue du 8 Mai 1945 à Leuville-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue du 8 Mai 1945 à Leuville-sur-Orge est de 12 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 231 €/m2) et 288.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Rue du 8 Mai 1945 en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du 8 Mai 1945 à Leuville-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 704 € à 21 053 €, soit un écart de 214%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 349 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du 8 Mai 1945 ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 000 €/m2
Au revenu médian de Leuville-sur-Orge (26 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du 8 Mai 1945 dans le contexte de Leuville-sur-Orge
Leuville-sur-Orge compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leuville-sur-Orge
Principales rues de Leuville-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Ferry | 3 200 € | 3 200 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 8 Mai 1945 à Leuville-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue du 8 Mai 1945 est de 12 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 704 € à 21 053 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du 8 Mai 1945 est-elle chère par rapport à Leuville-sur-Orge ?
Rue du 8 Mai 1945 est nettement au-dessus de la moyenne de Leuville-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 231 €/m2, soit 271.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du 8 Mai 1945 se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 8 Mai 1945 ?
Sur la base du prix médian de 12 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 8 Mai 1945 coute environ 600 000 €. Ce montant peut varier de 335 196 € à 1 052 632 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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