Prix au m2 Rue du Docteur Roux à Longjumeau (91)
Le prix immobilier Rue du Docteur Roux à Longjumeau est de 2 133 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 931 €/m2) et 31% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue du Docteur Roux en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Docteur Roux à Longjumeau. Les prix au m2 s'échelonnent de 965 € à 4 388 €, soit un écart de 355%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Longjumeau
Rue du Docteur Roux fait partie des rues les plus abordables de Longjumeau. Le prix au m2 y est 27.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 423 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Roux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 133 €/m2
Au revenu médian de Longjumeau (22 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Docteur Roux dans le contexte de Longjumeau
Longjumeau compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Longjumeau
Principales rues de Longjumeau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pdt Francois Mitterrand | 3 324 € | 3 242 € | - | 53 |
| Chemin de la Caleche | 2 345 € | 2 345 € | - | 11 |
| Rue de la Peupleraie | 2 016 € | 2 016 € | - | 9 |
| Boulevard du Docteur Cathelin | 2 155 € | 2 155 € | - | 8 |
| Résidence du Moulin St Martin | 2 508 € | 2 508 € | - | 8 |
| Résidence Voie du Sud | 2 471 € | 2 471 € | - | 8 |
| Rue de Savigny | 6 850 € | - | 6 850 € | 5 |
| Rue Adolphe Adam | 2 368 € | 2 368 € | - | 5 |
| Rue de Chilly | 3 511 € | 3 511 € | - | 5 |
| Avenue de la Gare | 3 750 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Roux à Longjumeau ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Roux est de 2 133 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 965 € à 4 388 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Roux est-elle chère par rapport à Longjumeau ?
Rue du Docteur Roux est nettement en dessous de la moyenne de Longjumeau. Le prix médian de la commune est de 2 931 €/m2, soit 27.2% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue du Docteur Roux se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Roux ?
Sur la base du prix médian de 2 133 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Roux coute environ 106 661 €. Ce montant peut varier de 48 246 € à 219 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Docteur Roux à Longjumeau ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.