Prix au m2 Rue Julien Hebert à Longpont-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue Julien Hebert à Longpont-sur-Orge est de 4 900 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 301 €/m2) et 58.6% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue Julien Hebert en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Julien Hebert à Longpont-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 182 € à 11 136 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 955 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Julien Hebert
Les maisons Rue Julien Hebert sont 137% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 245 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 119 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Julien Hebert ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 900 €/m2
Au revenu médian de Longpont-sur-Orge (27 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Julien Hebert dans le contexte de Longpont-sur-Orge
Longpont-sur-Orge compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Longpont-sur-Orge
Principales rues de Longpont-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Longpont | 604 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Julien Hebert à Longpont-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue Julien Hebert est de 4 900 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 182 € à 11 136 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Julien Hebert ?
Les appartements s'échangent à 3 381 €/m2 et les maisons à 8 018 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Julien Hebert est-elle chère par rapport à Longpont-sur-Orge ?
Rue Julien Hebert est nettement au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 301 €/m2, soit 48.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Julien Hebert se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Julien Hebert ?
Sur la base du prix médian de 4 900 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Julien Hebert coute environ 245 000 €. Ce montant peut varier de 159 091 € à 556 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.