Prix au m2 Rue Alfred Dubois à Marcoussis (91)
Le prix immobilier Rue Alfred Dubois à Marcoussis est de 3 438 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 233 €/m2) et 11.2% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Alfred Dubois en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Alfred Dubois à Marcoussis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 308 € à 4 667 €, soit un écart de 102%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 359 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Alfred Dubois
Les appartements Rue Alfred Dubois sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 171 875 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Alfred Dubois ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 438 €/m2
Au revenu médian de Marcoussis (28 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Alfred Dubois dans le contexte de Marcoussis
Marcoussis compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marcoussis
Principales rues de Marcoussis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 108 € | - | 3 108 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alfred Dubois à Marcoussis ?
Le prix médian au m2 Rue Alfred Dubois est de 3 438 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 308 € à 4 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Alfred Dubois ?
Les appartements s'échangent à 3 571 €/m2 et les maisons à 3 438 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Alfred Dubois est-elle chère par rapport à Marcoussis ?
Rue Alfred Dubois est au-dessus de la moyenne de Marcoussis. Le prix médian de la commune est de 3 233 €/m2, soit 6.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Alfred Dubois se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alfred Dubois ?
Sur la base du prix médian de 3 438 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alfred Dubois coute environ 171 875 €. Ce montant peut varier de 115 385 € à 233 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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