Prix au m2 Avenue de la Gare à Massy (91)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à Massy est de 14 362 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 162 €/m2) et 364.7% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de la Gare à Massy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 756 € à 16 875 €, soit un écart de 349%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Massy
Avenue de la Gare est la rue la plus chère de Massy avec un prix médian de 14 362 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 119 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 362 €/m2
Au revenu médian de Massy (23 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 30.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de Massy
Massy compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Massy
Principales rues de Massy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ampere | 4 893 € | 4 893 € | - | 19 |
| Rue J.-francois de la Perouse | 4 889 € | 4 978 € | - | 16 |
| Rue Galvani | 5 908 € | 5 908 € | - | 16 |
| Rue Magellan | 4 925 € | 4 925 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 5 408 € | 4 933 € | 4 307 € | 12 |
| Rue Robert Schuman | 4 822 € | 4 887 € | - | 12 |
| Rue de Versailles | 5 177 € | 5 069 € | 5 508 € | 12 |
| Rue Metro Charonne | 2 489 € | 2 489 € | - | 11 |
| Avenue Nationale | 2 609 € | 2 609 € | - | 11 |
| Rue de Moscou | 2 330 € | 2 309 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à Massy ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 14 362 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 756 € à 16 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à Massy ?
Avenue de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Massy. Le prix médian de la commune est de 4 162 €/m2, soit 245.1% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 14 362 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 718 085 €. Ce montant peut varier de 187 817 € à 843 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.