Prix au m2 Avenue Nationale à Massy (91)
Le prix immobilier Avenue Nationale à Massy est de 2 609 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 162 €/m2) et 15.6% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue Nationale en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Nationale à Massy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 957 € à 3 455 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Massy
Avenue Nationale fait partie des rues les plus abordables de Massy. Le prix au m2 y est 37.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 498 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 609 €/m2
Au revenu médian de Massy (23 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Nationale dans le contexte de Massy
Massy compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Massy
Principales rues de Massy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ampere | 4 893 € | 4 893 € | - | 19 |
| Rue J.-francois de la Perouse | 4 889 € | 4 978 € | - | 16 |
| Rue Galvani | 5 908 € | 5 908 € | - | 16 |
| Rue Magellan | 4 925 € | 4 925 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 5 408 € | 4 933 € | 4 307 € | 12 |
| Rue Robert Schuman | 4 822 € | 4 887 € | - | 12 |
| Rue de Versailles | 5 177 € | 5 069 € | 5 508 € | 12 |
| Rue Metro Charonne | 2 489 € | 2 489 € | - | 11 |
| Rue de Moscou | 2 330 € | 2 309 € | - | 11 |
| Rue du Conseil de L'europe | 5 053 € | 5 053 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Nationale à Massy ?
Le prix médian au m2 Avenue Nationale est de 2 609 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 957 € à 3 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Nationale est-elle chère par rapport à Massy ?
Avenue Nationale est nettement en dessous de la moyenne de Massy. Le prix médian de la commune est de 4 162 €/m2, soit 37.3% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Avenue Nationale se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 2 609 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Nationale coute environ 130 460 €. Ce montant peut varier de 97 826 € à 172 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.