Prix au m2 Rue de Versailles à Massy (91)
Le prix immobilier Rue de Versailles à Massy est de 5 177 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 162 €/m2) et 67.5% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue de Versailles en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Versailles à Massy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 706 € à 7 745 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Massy
Rue de Versailles se situe dans le quart supérieur des prix à Massy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 039 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Versailles
Les maisons Rue de Versailles sont 9% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 258 846 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Versailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 177 €/m2
Au revenu médian de Massy (23 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Versailles dans le contexte de Massy
Massy compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Massy
Principales rues de Massy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ampere | 4 893 € | 4 893 € | - | 19 |
| Rue J.-francois de la Perouse | 4 889 € | 4 978 € | - | 16 |
| Rue Galvani | 5 908 € | 5 908 € | - | 16 |
| Rue Magellan | 4 925 € | 4 925 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 5 408 € | 4 933 € | 4 307 € | 12 |
| Rue Robert Schuman | 4 822 € | 4 887 € | - | 12 |
| Rue Metro Charonne | 2 489 € | 2 489 € | - | 11 |
| Avenue Nationale | 2 609 € | 2 609 € | - | 11 |
| Rue de Moscou | 2 330 € | 2 309 € | - | 11 |
| Rue du Conseil de L'europe | 5 053 € | 5 053 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Versailles à Massy ?
Le prix médian au m2 Rue de Versailles est de 5 177 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 706 € à 7 745 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Versailles ?
Les appartements s'échangent à 5 069 €/m2 et les maisons à 5 508 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Versailles est-elle chère par rapport à Massy ?
Rue de Versailles est nettement au-dessus de la moyenne de Massy. Le prix médian de la commune est de 4 162 €/m2, soit 24.4% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue de Versailles se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Versailles ?
Sur la base du prix médian de 5 177 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Versailles coute environ 258 846 €. Ce montant peut varier de 185 283 € à 387 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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