Prix au m2 Rue des Ruelles à Massy (91)
Le prix immobilier Rue des Ruelles à Massy est de 7 750 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 162 €/m2) et 150.8% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue des Ruelles en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Ruelles à Massy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 537 € à 19 217 €, soit un écart de 443%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Massy
Rue des Ruelles fait partie du top 3 des rues les plus chères de Massy. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 681 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ruelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 750 €/m2
Au revenu médian de Massy (23 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Ruelles dans le contexte de Massy
Massy compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Massy
Principales rues de Massy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ampere | 4 893 € | 4 893 € | - | 19 |
| Rue J.-francois de la Perouse | 4 889 € | 4 978 € | - | 16 |
| Rue Galvani | 5 908 € | 5 908 € | - | 16 |
| Rue Magellan | 4 925 € | 4 925 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 5 408 € | 4 933 € | 4 307 € | 12 |
| Rue Robert Schuman | 4 822 € | 4 887 € | - | 12 |
| Rue de Versailles | 5 177 € | 5 069 € | 5 508 € | 12 |
| Rue Metro Charonne | 2 489 € | 2 489 € | - | 11 |
| Avenue Nationale | 2 609 € | 2 609 € | - | 11 |
| Rue de Moscou | 2 330 € | 2 309 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ruelles à Massy ?
Le prix médian au m2 Rue des Ruelles est de 7 750 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 537 € à 19 217 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ruelles est-elle chère par rapport à Massy ?
Rue des Ruelles est nettement au-dessus de la moyenne de Massy. Le prix médian de la commune est de 4 162 €/m2, soit 86.2% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue des Ruelles se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ruelles ?
Sur la base du prix médian de 7 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ruelles coute environ 387 488 €. Ce montant peut varier de 176 842 € à 960 870 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.