Prix au m2 Rue du Languedoc à Massy (91)
Le prix immobilier Rue du Languedoc à Massy est de 2 826 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 162 €/m2) et 8.6% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue du Languedoc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Languedoc à Massy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 264 € à 3 629 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Massy
Rue du Languedoc fait partie des rues les plus abordables de Massy. Le prix au m2 y est 32.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 364 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Languedoc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 826 €/m2
Au revenu médian de Massy (23 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Languedoc dans le contexte de Massy
Massy compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Massy
Principales rues de Massy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ampere | 4 893 € | 4 893 € | - | 19 |
| Rue J.-francois de la Perouse | 4 889 € | 4 978 € | - | 16 |
| Rue Galvani | 5 908 € | 5 908 € | - | 16 |
| Rue Magellan | 4 925 € | 4 925 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 5 408 € | 4 933 € | 4 307 € | 12 |
| Rue Robert Schuman | 4 822 € | 4 887 € | - | 12 |
| Rue de Versailles | 5 177 € | 5 069 € | 5 508 € | 12 |
| Rue Metro Charonne | 2 489 € | 2 489 € | - | 11 |
| Avenue Nationale | 2 609 € | 2 609 € | - | 11 |
| Rue de Moscou | 2 330 € | 2 309 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Languedoc à Massy ?
Le prix médian au m2 Rue du Languedoc est de 2 826 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 264 € à 3 629 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Languedoc est-elle chère par rapport à Massy ?
Rue du Languedoc est nettement en dessous de la moyenne de Massy. Le prix médian de la commune est de 4 162 €/m2, soit 32.1% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue du Languedoc se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Languedoc ?
Sur la base du prix médian de 2 826 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Languedoc coute environ 141 283 €. Ce montant peut varier de 113 208 € à 181 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.