Prix au m2 Rue Leonard de Vinci à Massy (91)
Le prix immobilier Rue Leonard de Vinci à Massy est de 4 671 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 162 €/m2) et 51.1% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Leonard de Vinci en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Leonard de Vinci à Massy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 974 € à 7 615 €, soit un écart de 92%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Massy
Rue Leonard de Vinci se situe au-dessus de la médiane des prix à Massy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 642 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leonard de Vinci ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 671 €/m2
Au revenu médian de Massy (23 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Leonard de Vinci dans le contexte de Massy
Massy compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Massy
Principales rues de Massy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ampere | 4 893 € | 4 893 € | - | 19 |
| Rue J.-francois de la Perouse | 4 889 € | 4 978 € | - | 16 |
| Rue Galvani | 5 908 € | 5 908 € | - | 16 |
| Rue Magellan | 4 925 € | 4 925 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 5 408 € | 4 933 € | 4 307 € | 12 |
| Rue Robert Schuman | 4 822 € | 4 887 € | - | 12 |
| Rue de Versailles | 5 177 € | 5 069 € | 5 508 € | 12 |
| Rue Metro Charonne | 2 489 € | 2 489 € | - | 11 |
| Avenue Nationale | 2 609 € | 2 609 € | - | 11 |
| Rue de Moscou | 2 330 € | 2 309 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leonard de Vinci à Massy ?
Le prix médian au m2 Rue Leonard de Vinci est de 4 671 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 974 € à 7 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leonard de Vinci est-elle chère par rapport à Massy ?
Rue Leonard de Vinci est au-dessus de la moyenne de Massy. Le prix médian de la commune est de 4 162 €/m2, soit 12.2% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Leonard de Vinci se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leonard de Vinci ?
Sur la base du prix médian de 4 671 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leonard de Vinci coute environ 233 543 €. Ce montant peut varier de 198 684 € à 380 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.