Prix au m2 à Mennecy (91)
Le prix médian de l'immobilier à Mennecy est de 3 100 €/m2 selon les 211 transactions enregistrées en 2024. C'est 0.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 15 711 habitants sur 11,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Mennecy est passé de 3 091 € à 3 000 €, soit -3%.
📊 Mennecy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Mennecy se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 0.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Mennecy en chiffres
Mennecy compte 15 711 habitants répartis sur 11,2 km², soit une densité de 1 405 hab/km². Le code postal est 91540.
Le revenu médian des ménages est de 26 270 €/an. Il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.9% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Mennecy
Un appartement coûte 21% plus cher qu'une maison au m2 à Mennecy. Pour un T3 de 80 m², comptez 290 263 € en appartement contre 239 570 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Mennecy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 100 €/m2 :
Les prix varient entre 189 € et 20 521 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Mennecy
10 rues analysées. La rue la plus chère est Rue la Fontaine (7 712 €/m2) et la plus abordable est Avenue du Bois Chapet (2 032 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue la Fontaine 7 712 €/m2
- Place de la Mairie 2 824 €/m2
- Résidence les Acacias 2 115 €/m2
- Avenue Darblay 3 753 €/m2
- Avenue du Bois Chapet 2 032 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue du Bois Chapet 2 032 €/m2
- Résidence les Acacias 2 115 €/m2
- Place de la Mairie 2 824 €/m2
- Rue du Petit Mennecy 3 259 €/m2
- Rue de Bel Air 3 476 €/m2
📍 Toutes les rues de Mennecy
Liste des 10 rues de Mennecy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue la Fontaine | 7 712 € | 8 448 € | 3 347 € | 24 |
| Place de la Mairie | 2 824 € | 2 694 € | - | 12 |
| Résidence les Acacias | 2 115 € | 2 115 € | - | 9 |
| Avenue Darblay | 3 753 € | 3 753 € | - | 9 |
| Avenue du Bois Chapet | 2 032 € | 2 032 € | - | 7 |
| Avenue de la Jeannotte | 5 574 € | - | 5 574 € | 7 |
| Rue de Milly | 3 682 € | 3 875 € | - | 6 |
| Rue de l Abreuvoir | 3 487 € | 3 632 € | - | 6 |
| Rue du Petit Mennecy | 3 259 € | 3 227 € | - | 5 |
| Rue de Bel Air | 3 476 € | - | 3 476 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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