Prix au m2 Avenue Darblay à Mennecy (91)
Le prix immobilier Avenue Darblay à Mennecy est de 3 753 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 100 €/m2) et 21.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue Darblay en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Darblay à Mennecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 065 € à 4 015 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mennecy
Avenue Darblay fait partie du top 3 des rues les plus chères de Mennecy. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 951 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Darblay ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 753 €/m2
Au revenu médian de Mennecy (26 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Darblay dans le contexte de Mennecy
Mennecy compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mennecy
Principales rues de Mennecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue la Fontaine | 7 712 € | 8 448 € | 3 347 € | 24 |
| Place de la Mairie | 2 824 € | 2 694 € | - | 12 |
| Résidence les Acacias | 2 115 € | 2 115 € | - | 9 |
| Avenue du Bois Chapet | 2 032 € | 2 032 € | - | 7 |
| Avenue de la Jeannotte | 5 574 € | - | 5 574 € | 7 |
| Rue de Milly | 3 682 € | 3 875 € | - | 6 |
| Rue de l Abreuvoir | 3 487 € | 3 632 € | - | 6 |
| Rue du Petit Mennecy | 3 259 € | 3 227 € | - | 5 |
| Rue de Bel Air | 3 476 € | - | 3 476 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Darblay à Mennecy ?
Le prix médian au m2 Avenue Darblay est de 3 753 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 065 € à 4 015 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Darblay est-elle chère par rapport à Mennecy ?
Avenue Darblay est nettement au-dessus de la moyenne de Mennecy. Le prix médian de la commune est de 3 100 €/m2, soit 21.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Darblay se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Darblay ?
Sur la base du prix médian de 3 753 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Darblay coute environ 187 667 €. Ce montant peut varier de 153 226 € à 200 758 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.