Prix au m2 Avenue du Bois Chapet à Mennecy (91)
Le prix immobilier Avenue du Bois Chapet à Mennecy est de 2 032 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 100 €/m2) et 34.3% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue du Bois Chapet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Bois Chapet à Mennecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 846 € à 2 468 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mennecy
Avenue du Bois Chapet est la rue la plus abordable de Mennecy avec un prix médian de 2 032 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 621 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Bois Chapet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 032 €/m2
Au revenu médian de Mennecy (26 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Bois Chapet dans le contexte de Mennecy
Mennecy compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mennecy
Principales rues de Mennecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue la Fontaine | 7 712 € | 8 448 € | 3 347 € | 24 |
| Place de la Mairie | 2 824 € | 2 694 € | - | 12 |
| Résidence les Acacias | 2 115 € | 2 115 € | - | 9 |
| Avenue Darblay | 3 753 € | 3 753 € | - | 9 |
| Avenue de la Jeannotte | 5 574 € | - | 5 574 € | 7 |
| Rue de Milly | 3 682 € | 3 875 € | - | 6 |
| Rue de l Abreuvoir | 3 487 € | 3 632 € | - | 6 |
| Rue du Petit Mennecy | 3 259 € | 3 227 € | - | 5 |
| Rue de Bel Air | 3 476 € | - | 3 476 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Bois Chapet à Mennecy ?
Le prix médian au m2 Avenue du Bois Chapet est de 2 032 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 846 € à 2 468 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Bois Chapet est-elle chère par rapport à Mennecy ?
Avenue du Bois Chapet est nettement en dessous de la moyenne de Mennecy. Le prix médian de la commune est de 3 100 €/m2, soit 34.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue du Bois Chapet se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Bois Chapet ?
Sur la base du prix médian de 2 032 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Bois Chapet coute environ 101 577 €. Ce montant peut varier de 92 308 € à 123 377 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.