Prix au m2 Rue de l Abreuvoir à Mennecy (91)
Le prix immobilier Rue de l Abreuvoir à Mennecy est de 3 487 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 100 €/m2) et 12.8% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue de l Abreuvoir en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de l Abreuvoir à Mennecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 4 000 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mennecy
Rue de l Abreuvoir se situe au-dessus de la médiane des prix à Mennecy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Abreuvoir ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 487 €/m2
Au revenu médian de Mennecy (26 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Abreuvoir dans le contexte de Mennecy
Mennecy compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mennecy
Principales rues de Mennecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue la Fontaine | 7 712 € | 8 448 € | 3 347 € | 24 |
| Place de la Mairie | 2 824 € | 2 694 € | - | 12 |
| Résidence les Acacias | 2 115 € | 2 115 € | - | 9 |
| Avenue Darblay | 3 753 € | 3 753 € | - | 9 |
| Avenue du Bois Chapet | 2 032 € | 2 032 € | - | 7 |
| Avenue de la Jeannotte | 5 574 € | - | 5 574 € | 7 |
| Rue de Milly | 3 682 € | 3 875 € | - | 6 |
| Rue du Petit Mennecy | 3 259 € | 3 227 € | - | 5 |
| Rue de Bel Air | 3 476 € | - | 3 476 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Abreuvoir à Mennecy ?
Le prix médian au m2 Rue de l Abreuvoir est de 3 487 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Abreuvoir est-elle chère par rapport à Mennecy ?
Rue de l Abreuvoir est au-dessus de la moyenne de Mennecy. Le prix médian de la commune est de 3 100 €/m2, soit 12.5% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de l Abreuvoir se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Abreuvoir ?
Sur la base du prix médian de 3 487 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Abreuvoir coute environ 174 361 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.