Prix au m2 Rue du Petit Mennecy à Mennecy (91)
Le prix immobilier Rue du Petit Mennecy à Mennecy est de 3 259 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 100 €/m2) et 5.5% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue du Petit Mennecy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Petit Mennecy à Mennecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 818 € à 4 214 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mennecy
Rue du Petit Mennecy se situe en dessous de la médiane des prix à Mennecy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 396 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Mennecy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 259 €/m2
Au revenu médian de Mennecy (26 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Petit Mennecy dans le contexte de Mennecy
Mennecy compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mennecy
Principales rues de Mennecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue la Fontaine | 7 712 € | 8 448 € | 3 347 € | 24 |
| Place de la Mairie | 2 824 € | 2 694 € | - | 12 |
| Résidence les Acacias | 2 115 € | 2 115 € | - | 9 |
| Avenue Darblay | 3 753 € | 3 753 € | - | 9 |
| Avenue du Bois Chapet | 2 032 € | 2 032 € | - | 7 |
| Avenue de la Jeannotte | 5 574 € | - | 5 574 € | 7 |
| Rue de Milly | 3 682 € | 3 875 € | - | 6 |
| Rue de l Abreuvoir | 3 487 € | 3 632 € | - | 6 |
| Rue de Bel Air | 3 476 € | - | 3 476 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Mennecy à Mennecy ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Mennecy est de 3 259 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 818 € à 4 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Petit Mennecy est-elle chère par rapport à Mennecy ?
Rue du Petit Mennecy est au-dessus de la moyenne de Mennecy. Le prix médian de la commune est de 3 100 €/m2, soit 5.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Petit Mennecy se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Mennecy ?
Sur la base du prix médian de 3 259 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Mennecy coute environ 162 963 €. Ce montant peut varier de 140 923 € à 210 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Petit Mennecy à Mennecy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.