Prix au m2 Rue la Fontaine à Mennecy (91)
Le prix immobilier Rue la Fontaine à Mennecy est de 7 712 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 100 €/m2) et 149.5% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue la Fontaine en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue la Fontaine à Mennecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 757 € à 20 521 €, soit un écart de 1068%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mennecy
Rue la Fontaine est la rue la plus chère de Mennecy avec un prix médian de 7 712 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 764 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue la Fontaine
Les appartements Rue la Fontaine sont 152% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 385 606 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 126 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue la Fontaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 712 €/m2
Au revenu médian de Mennecy (26 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue la Fontaine dans le contexte de Mennecy
Mennecy compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mennecy
Principales rues de Mennecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Mairie | 2 824 € | 2 694 € | - | 12 |
| Résidence les Acacias | 2 115 € | 2 115 € | - | 9 |
| Avenue Darblay | 3 753 € | 3 753 € | - | 9 |
| Avenue du Bois Chapet | 2 032 € | 2 032 € | - | 7 |
| Avenue de la Jeannotte | 5 574 € | - | 5 574 € | 7 |
| Rue de Milly | 3 682 € | 3 875 € | - | 6 |
| Rue de l Abreuvoir | 3 487 € | 3 632 € | - | 6 |
| Rue du Petit Mennecy | 3 259 € | 3 227 € | - | 5 |
| Rue de Bel Air | 3 476 € | - | 3 476 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue la Fontaine à Mennecy ?
Le prix médian au m2 Rue la Fontaine est de 7 712 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 757 € à 20 521 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue la Fontaine ?
Les appartements s'échangent à 8 448 €/m2 et les maisons à 3 347 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue la Fontaine est-elle chère par rapport à Mennecy ?
Rue la Fontaine est nettement au-dessus de la moyenne de Mennecy. Le prix médian de la commune est de 3 100 €/m2, soit 148.8% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue la Fontaine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue la Fontaine ?
Sur la base du prix médian de 7 712 €/m2, un appartement de 50 m² Rue la Fontaine coute environ 385 606 €. Ce montant peut varier de 87 838 € à 1 026 042 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.