Prix au m2 Avenue de la Republique à Montgeron (91)
Le prix immobilier Avenue de la Republique à Montgeron est de 5 111 €/m2 en médiane, d'après 43 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 970 €/m2) et 65.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Avenue de la Republique en chiffres
En 2024, 43 biens ont été vendus Avenue de la Republique à Montgeron. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 571 € à 25 300 €, soit un écart de 884%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montgeron
Avenue de la Republique se situe au-dessus de la médiane des prix à Montgeron. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 729 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 111 €/m2
Au revenu médian de Montgeron (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Republique dans le contexte de Montgeron
Montgeron compte 248 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montgeron
Principales rues de Montgeron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Res Parc Cascades | 2 906 € | 2 906 € | - | 11 |
| Rue du Gue | 11 200 € | 11 200 € | - | 10 |
| Rue Rosalie | 3 947 € | 3 788 € | 4 843 € | 8 |
| Rue de la Glaciere | 3 423 € | - | 3 978 € | 7 |
| Rue des Plantes | 5 455 € | - | 5 455 € | 7 |
| Rue du Repos | 4 816 € | - | 4 133 € | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 004 € | 3 038 € | - | 6 |
| Rue de la Justice | 4 357 € | - | 4 357 € | 5 |
| Rue Charles | 6 159 € | - | 6 159 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Republique à Montgeron ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Republique est de 5 111 €/m2 en 2024, basé sur 43 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 571 € à 25 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Republique est-elle chère par rapport à Montgeron ?
Avenue de la Republique est nettement au-dessus de la moyenne de Montgeron. Le prix médian de la commune est de 3 970 €/m2, soit 28.7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue de la Republique se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 5 111 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Republique coute environ 255 555 €. Ce montant peut varier de 128 571 € à 1 265 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.