Prix au m2 Rue Charles à Montgeron (91)
Le prix immobilier Rue Charles à Montgeron est de 6 159 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 970 €/m2) et 99.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Charles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Charles à Montgeron. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 875 € à 8 435 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montgeron
Rue Charles fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montgeron. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 560 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 159 €/m2
Au revenu médian de Montgeron (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Charles dans le contexte de Montgeron
Montgeron compte 248 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montgeron
Principales rues de Montgeron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 5 111 € | 5 123 € | - | 43 |
| Rue de la Res Parc Cascades | 2 906 € | 2 906 € | - | 11 |
| Rue du Gue | 11 200 € | 11 200 € | - | 10 |
| Rue Rosalie | 3 947 € | 3 788 € | 4 843 € | 8 |
| Rue de la Glaciere | 3 423 € | - | 3 978 € | 7 |
| Rue des Plantes | 5 455 € | - | 5 455 € | 7 |
| Rue du Repos | 4 816 € | - | 4 133 € | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 004 € | 3 038 € | - | 6 |
| Rue de la Justice | 4 357 € | - | 4 357 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles à Montgeron ?
Le prix médian au m2 Rue Charles est de 6 159 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 875 € à 8 435 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles est-elle chère par rapport à Montgeron ?
Rue Charles est nettement au-dessus de la moyenne de Montgeron. Le prix médian de la commune est de 3 970 €/m2, soit 55.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Charles se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles ?
Sur la base du prix médian de 6 159 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles coute environ 307 937 €. Ce montant peut varier de 243 750 € à 421 739 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.