Prix au m2 Rue de la Justice à Montgeron (91)
Le prix immobilier Rue de la Justice à Montgeron est de 4 357 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 970 €/m2) et 41% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de la Justice en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Justice à Montgeron. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 527 € à 5 455 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montgeron
Rue de la Justice se situe en dessous de la médiane des prix à Montgeron. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 928 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Justice ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 357 €/m2
Au revenu médian de Montgeron (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Justice dans le contexte de Montgeron
Montgeron compte 248 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montgeron
Principales rues de Montgeron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 5 111 € | 5 123 € | - | 43 |
| Rue de la Res Parc Cascades | 2 906 € | 2 906 € | - | 11 |
| Rue du Gue | 11 200 € | 11 200 € | - | 10 |
| Rue Rosalie | 3 947 € | 3 788 € | 4 843 € | 8 |
| Rue de la Glaciere | 3 423 € | - | 3 978 € | 7 |
| Rue des Plantes | 5 455 € | - | 5 455 € | 7 |
| Rue du Repos | 4 816 € | - | 4 133 € | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 004 € | 3 038 € | - | 6 |
| Rue Charles | 6 159 € | - | 6 159 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Justice à Montgeron ?
Le prix médian au m2 Rue de la Justice est de 4 357 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 527 € à 5 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Justice est-elle chère par rapport à Montgeron ?
Rue de la Justice est au-dessus de la moyenne de Montgeron. Le prix médian de la commune est de 3 970 €/m2, soit 9.8% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de la Justice se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Justice ?
Sur la base du prix médian de 4 357 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Justice coute environ 217 857 €. Ce montant peut varier de 176 344 € à 272 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.